一、项目基本信息

（一）项目概况：本项目服务地点为阜新市科技大街99号，院内的办公楼、附属建筑、停车场、公共场地等占地1000m²，绿化面积1000m²，停车场面积6500m²，办公楼分6层，面积4856m²

（二）服务范围：

1.环境卫生管理：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场等所有公共场地“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和甲方指定范围内的清洁等；

2.除“四害”管理和卫生消毒：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒；

3.停车场清洁服务及管理工作；

4.物业档案资料管理；

5.保安管理：办公楼（区）来人来访的通报、证件检查、登记等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；办公场区道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等；

6.绿化管理：对办公楼（区）树木、花草、绿地等日常养护管理；

7.会议服务：为办公楼（区）举办的各类会议、活动提供会场布置、音响保障、开水供应、保洁等服务；

8.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

9.服务时间：2024年11月1日－2025年10月31日。

二、预算情况

项目预算：18.5万元。

预算控制：最终中标价格不得高于预算，且不低于审定后的预算价格10%，如投标价格均超出预算控制范围，视为无效邀标，重新组织招标。

三、招标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得相关资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息。

四、招投标流程

（一）投标地点

阜新市科技大街99号市生态环境保护服务中心5楼513

（二）投标截止时间

2024年10月30日16:00前，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

（三）开标时间、地点

1.开标时间：2024年10月31日上午10:00

2.开标地点：阜新市科技大街99号市生态环境保护服务中心5楼会议室。

（四）开标及评标

1.有3家有效投标即为有效；

2.项目工作组进行评标，并评分；

（五）中标人确定

1.对投标单位的评分进行汇总，综合得分最高者为拟中标单位；

2.与拟中标单位进行商务谈判，确定最终中标单位及相关事宜。